Institut Universitaire de Technologie - Génie Civil

Licence Professionnelle

Bâtiment

Gestion Technique de Patrimoine Immobilier Social

Département Génie Civil

I.U.T. de Nîmes

Université

Montpellier 2, Sciences et Techniques

Adresse

Montpellier

Site internet

http://www.iut-nimes.fr/formations/dut_gc.php

Secrétariat

Tél : 04 66 62 85 16
Fax : 04 66 62 85 15
gc [at] iut-nimes [dot] fr

Chef de département

Jean-Marc Benoit
jean-marc [dot] benoit [at] iut-nimes [dot] fr

Responsable

Jean-François Dubé
Tél : 04 66 62 85 79
jean-francois [dot] dube [at] iut-nimes [dot] fr

Inscription possible  
Formation en alternance
Objectifs  

Ce professionnel sait gérer un patrimoine immobilier dans le but de le maintenir en état et de lui donner de la valeur.

Il met en oeuvre les moyens techniques et administratifs de conservation ou d'amélioration du patrimoine (plan de patrimoine, prévision de travaux...).

Il est capable d'animer une équipe. Il peut aussi assurer la formation des employés et des gardiens d'immeubles dans le domaine technique.

Il prévoit et programme les travaux de réfection, de réhabilitation ou d'aménagement.

Il lance les appels d'offre et prépare les éléments pour la Commission d’Appel d’Offres.

Il régule, coordonne, apporte un appui technique ou administratif à son équipe, ou lors des assemblées générales (gestion des SEM, Offices Publics …).

Il fait procéder à des interventions de maintenance, d'entretien et de dépannage dans des champs techniques ou technologiques différents (électricité, mécanique...) à partir de consignes, plans, schémas. Il coordonne la remise en état des installations, des réseaux (téléphoniques, électriques...).

Il intervient dans la réalisation de travaux neufs (installation, amélioration, modification) mais surtout dans la gestion (administrative, technique...).

Il maîtrise le domaine spécifique du logement social (prêts, attributions …).

 

 

Modules et volumes horaires 

GESTION DU PATRIMOINE

UE 1

 

 

Expertise de l’état du patrimoine immobilier, gros œuvre et second oeuvre

GESTION DE LA MAINTENANCE

UE 2

 

 

Entretien des bâtiment et organisation des travaux de maintenance

DROIT

UE 3

 

 

Droit de la construction et du logement social, assurances.

ELABORATION DES CONTRATS

UE 4

 

 

Montage des appels d'offre, gestion des marchés

PRATIQUE/PROJET

UE 5

 

 

Pratique de la gestion d'un parc de logements sociaux

STAGE

UE 6

 

 

En entreprise dans la gestion d'un parc de logements sociaux

 

 

 

 

GESTION DU PATRIMOINE : UE 1

 

Expertiser le patrimoine immobilier, identifier les pathologies et apporter des solutions techniques.

 

 

Module

Niveau

Thème

Contenu

Durée

ECTS

1

2

Acte de construire, technologies de la construction du gros oeuvre, pathologies

Acteurs de la construction, dossiers, structures, eau, acoustique, thermique, toitures, façades, xylophages

30h

3

2

2

Second oeuvre et équipements techniques, pathologies

Sécurité incendie, plâtrerie, électricité, ascenseurs, chauffage et ventilation, plomberie, fenêtres, revêtement de sols et murs

30h

3

3

3

Pathologies hygrothermiques, diagnostic thermique

L’humidité dans le bâtiment : cause et dommages, la condensation, les autres pathologies de l’humidité, le diagnostic de l’humidité, les traitements, énergie et développement durable, les diagnostics de performance énergétique, le certificat d’économie d’énergie

30h

3

4

3

Normes de sécurité et petits travaux de réhabilitation et remise en état des logements

La réglementation, les communs et les logements, risques et sinistres, les moyens de prévention

30h

3

 

 

 

 

 

GESTION DE LA MAINTENANCE : UE 2

 

Définir un programme d’entretien et organiser les travaux de réhabilitation.

 

 

Module

Niveau

Thème

Contenu

Durée

ECTS

5

4

Plan Stratégique de Patrimoine et mise en place de l'entretien prévisionnel

Les enjeux, définitions de la maintenance, nouvelles règles comptables, inventaire et identité du patrimoine, plan d’entretien et gestion prévisionnelle,

30h

3

6

4

Organisation des travaux de maintenance

Les normes de la maintenance, le cadre de la maintenance, la commande de prestation, la mise en place de procédures,

30h

3

7

4

Gestion technique des exploitations de chauffage

Acheter l’énergie et les prestations, installations thermiques, méthode de suivi et de contrôle, résultats et conséquences,

30h

3

 

 

 

 

 

DROIT : UE 3

 

Droit de la construction associé au logement social

 

 

Module

Niveau

Thème

Contenu

Durée

ECTS

8

2

Le droit objectif, subjectif

Le droit objectif, les droits subjectifs.

30h

3

9

3

Droit du logement social

Historique du logement social, les principaux intervenants, les outils permettant de saisir les opportunités immobilières et foncières, les outils permettant de minimiser le coût du logement social, fiscalités applicables aux organismes d’HLM.

30h

3

10

4

Responsabilités et assurances des constructeurs

Définitions des responsabilités et des différentes assurances.

30h

3

 

 

 

 

ELABORATION DES CONTRATS : UE 4

 

Elaborer un appel d’offre, gestion des marchés

 

 

Module

Niveau

Thème

Contenu

Durée

ECTS

11

2

Les obligations, le contrat

Les obligations, l’extinction des obligations, le contrat.

30h

3

12

3

Acteurs, enjeux, métiers, relations montage d'opérations

Panorama des politiques publiques et des acteurs du logement social, le vocabulaire propre au logement social, le financement du logement locatif social, le principe du montage d’opération.

30h

3

13

4

Marchés et contrats de travaux

Procédures de passation de marchés et des ordres de travaux. Elaboration du cahier des charges.

30h

3

14

4

Montage d'opérations de logement social

Contexte économique et réglementaire, les outils de montage d’opération, les procédures de financement.

30h

3

 

 

 

 

 

PROJETS : UE 5

 

Pratique de la gestion du logement social

 

 

Module

Niveau

Thème

Contenu

Durée

ECTS

15

4

Management du personnel

Gestion du personnel technique, conduite de réunion, gestion des conflits.

30h

2

16

3

Techniques d'expression et communication, utilisation des outils informatiques

Rédaction de rapports, présentation de projets. Utilisation des outils bureautique.

30h

2

17

4

Projet d'application

Application à la gestion d'un parc immobilier.

60h

6

18

3

Projets tuteurés

Projets technique et administratif encadrés par les enseignants.

30h

3

 

 

 

 

 

STAGE : UE 6

 

Stage en entreprise

 

 

Module

Niveau

Thème

Contenu

Durée

ECTS

19

3

Suivi de stage

Mise au point et réajustement sur le contenu du stage et du projet d'entreprise.

30h

3

20

4

Stage et soutenances de stage

 

10h

8

 

 

 

 

 

Métiers  

Gestionnaire de biens immobiliers

Gestionnaire technique immobilier

Gestionnaire en patrimoine immobilier

Collaborateur de direction en immobilier

Chargé de groupe d’immeubles

Chargé de gestion globale en immobilier

Chargé d’opérations immobilières

Ingénieur d’Affaires

Chargé d’études techniques du BTP

Conducteur de Travaux

 

 

Recrutement  

Etre titulaire d'un bac +2

dans les domaines juridique ou immobilier, L2 de droit, DUT GEA, BTS des carrières juridiques ou de l'immobilier,
ou le domaine du bâtiment DUT Génie Civil, Génie Thermique, BTS Bâtiment, BTS Domotique et les autres BTS du secteur
 

et/ou
 

expérience professionnelle avec possibilité de validation d'acquis et de l’expérience professionnelle (VAP et VAE)